长春阳光房搭建中常见的安全隐患

发布时间:2022-10-13 点击:378
   现在都市里面搭建长春阳光房的住户是越来越多,特别是顶层的住户,大部分业主都有搭建阳光房的想法,在一间透明的玻璃房内,放把躺椅喝茶看报,看起来非常惬意。近些年,这种玻璃房在一些新小区里越来越多。不过,建阳光房也引起了不少安全隐患,阳光房搭建中常见的安全隐患有;
1、擅自修改房屋的外围景观给他人带来安全隐患或麻烦
    很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的,没什么大不了的,应该不属于违建,但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的,那么如何界定在楼顶搭建的“阳光房”是否是违建呢?
   家住普陀区真北路的郑小姐致电晨报社区电话,反映她住在二楼,楼下邻居最近正在改建“阳光房”,对她家的安全带来了一定隐患,前些天有小偷“光顾”,幸好发现及时,没造成损失。
  类似这样的事情,在很多小区也出现过。某名邸小区每栋楼都有18层,商住两用,二层与三层衔接处是一片公共露台,就在这个公共露台上“长”出8间阳光房,这些用钢化玻璃和塑钢门搭建而成的阳光房,相当于给业主增加了一大间住房。这样一来,四楼的邻居们不乐意了,认为这些“阳光房”影响了建筑的整体结构,使天台排水不畅;且侵占公用面积,封堵路口,造成安全隐患。因为露台属于小区所有业主共有,不属于个别业主,所以这些‘私家’阳光房属违章建筑。为保证小区的整体美观,确保住户居家安全,住户举报后执法部门只好对这些违建阳光房进行强制性拆除。
    需要提醒居民注意的是,不在自家范围内绝对不允许修建阳光房,且小区居民要遵守物业条例的规定,不得擅自修改房屋的外围景观。业主在搭建阳光房的时候要考虑到如下因素:一是,一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下,报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续。
二是,阳光房在建造中如果不小心就会破坏屋面的原有的排水系统,雨水经常会从阳光房房顶直接倾泻到底层住户的阳台内,甚至房内,这就带来了邻里纠纷。由于阳光房大都没有排水系统,雨水一般都顺着阳光房房顶直接流到楼体的外墙上,久而久之就会破坏楼体的防水层,致使雨水渗进住户家中,这样的安全隐患要避免。
2、阳光房底部不固定带来的安全隐患
在别墅阳光房进行了检查验收过程中,发现一些安全隐患问题值得大家注意。阳光房在别墅中常常使用,并且属于加建部分,有的在花园,有的在屋顶,各有所求。有家别墅的阳光房则修建在花园里,是赏花品茶的好地方。这栋阳光房最大问题是阳光房底部稳定问题,特别是根部无固定,只是用砖头垫平,试着用手推动阳光房框架时,就摇晃十分厉害,属于严重的安全隐患。同时在北方不部分地区,尤其的别墅通常在郊区,郊区在冬季的风力也远大于市内,这栋别墅在怀柔,怀柔的风力更大,这种固定方式根本不能说规范了,最基本的安全都难以保证。
在此,提醒大家,这种做法带有很大的普遍性,安装后外观质量常常没什么问题,隐蔽工程质量严重,也是竣工验收的后期检查很难发现的,就是发现整改也会带来许多间接问题,如:加固点不好安装,其它装饰会被损坏等等。所以在选择做阳光房前,千万不要忽视施工前的设计工作,前期设计做的好,可以让你以后使用阳光房更加省心。
  阳光房好建造,业主怎么知道什么样的阳光房在使用过程中能安全放心的使用,在这里提醒您,建造阳光房要选择专业的阳光房制作专家,让你无后顾之忧。
阳光房 


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